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選前大放送？南機場都更北市府靠著這招提高容積率

台北市副市長林欽榮強調，南機場都更案容積率提高，除了原有1.5倍獎勵外，再加上TOD計畫所加成，不是什麼選前大放送。（攝影／王明鈞）

繼斯文里公辦都更案後，北市府再度針對南機場三期、一期一棟提出都市計畫變更案，由於該地區無法比照斯文里3期整宅「產權坪換室內坪」，因此北市府都發局將南機場三期和一期一棟間有的中華路二段301巷，將道路用地變更為第三種住宅區（特），藉此增加可建築面積。

南機場都更案市府將輔導成立更新會

南機場都更案與斯文里公辦都更案不同的是，斯文里是由政府擔任實施者，協助民間更新不易地區，來加快更新進度。而南機場由於沒有航高限制，再加上萬大線後續帶來的經濟效益，故北市府將輔導成立更新會，進而加速推動都更案，南機場整宅都更案將分劃成七個單元進行都更，目前啟動的單元一，經過3年整合，已獲得80%的住戶同意，另外，2015年忠義國小拍板定案不再廢校後，未來將轉型學校與社福設施機構並存，而社福機構將與LG03站成為共構大樓，預計2019年度動工，2021年度完工啟用，共計8億3,000萬元。

靠著TOD容積獎勵向上提升

由於南機場三期、一期一棟緊鄰捷運萬大線，除了依都市更新自治條例規定給予都更容積獎勵1.5倍外，增加本計畫區之公益效益，參酌臺北市土地使用分區管制自治條例第80-2條規定酌予放寬容積率，也應依規定回饋作公益性使用，以期提高整體公共利益。

而長駐在當地3年的社區劉規劃師表示，外界誤以為南機場獲得2倍以上的容積獎勵，對在地區民相當不公平，南機場的房子都是將近50年8~10坪左右的房子，即使拿到2倍容積獎勵，頂多增加4坪的空間，這樣不能算是選前大放送，此次都更是由2107戶自主提出，而不是一個土地開發案，也不是白白拿到容積獎勵，住戶本身還得同時肩負大量社福機構和上千戶公宅的社會責任。

林欽榮強調，對於該都更案的所提高的容積獎勵，不是因為選前大放送，而是南機場地區在TOD（Transit-Oriented-Development，TOD；大眾運輸導向開發）政策發展效益、捷運萬大線LG03場站連通跟忠義國小社福園區改建規劃的區位條件來進行，因此容積才有可能再往上增加，但拿到容積也是有部分是要回饋市府做公益。未來除了更新會輔導團隊都更中心外，還有因中央的危老條例成立的臺金聯公司，提供相關金融服務、協助融資等重要工作，透過公辦都更帶動民辦更新。

南機場三期、一期一棟因緊鄰萬大線LG03站，未來都更後發展可期，將帶動南機場其他六區發展。

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讀者投書：曾德榮（備役上校 桃園市民）

前些時候看了一本時報出版藍小說「大騙局」，作者是丹．布朗、譯者是宋瑛堂，內容描述美國總統大選期間，尋求連任的總統欲藉科技的新發現來改變低盪的聲勢，卻因幕僚（親人）讓新資訊成為個人爭權奪利的燃點，更嚴重的是被造假甚至高層還被蒙蔽，其中提及六項觀點與台灣近年的政治演變是不謀而合，讀者因考量年底就是地方選舉，雖與總統大選有落差，不過，差在技術問題，這應是挺適用的選戰話題，乃就個人觀察發表看法：

1. 「不具備殺手的本能，絕不可能坐上權力最大的寶座」：

回想台灣早期總統寶座接班情境，李登輝先生在蔣經國崩逝，尚未確認接班人地位之際，能於國民黨老宮廷、外省幫壟斷的勢力中脫穎而出，爾後並以其日式教育的忍者性格連續上演了叱吒風雲的十二年，現退休多年、在90餘高齡仍難以忘情政治，不時以影武者自居，當屬代表作；2000年在夾縫中求生存與2004年戲劇性的流血事件的逆轉勝，讓陳水扁突破長期雄據台灣的國民黨政權並製造了風起雲湧的八年狂潮亦屬佳作，依兩人共治台灣二十年的歷程，功過如何姑且不論，就其奪權過程與治國心志表現出的梟雄心態倒也驗證了「不具備殺手的本能，絕不可能坐上權力最大的寶座」。

至於2008新任總統馬英九先生，按其溫良恭檢讓的紳士風格與政壇上一路平順的天之驕子、媒體的寵兒身份，應不符「不是梟雄不足以竊國」的要件，尤其，那年選舉面對的是歷經各級民代、高雄、台北市長選舉，將殺手本能發揮得淋漓盡致的謝長廷先生，只是謝先生生不逢時，加上阿扁背後的牽扯及選民因痛恨阿扁政權腐敗與民進黨的墮落，讓謝長廷先生落敗，不過依其分身有術的道行、痛宰蘇貞昌爭到大位入場券，誰能否認謝的殺手特質，另外，若說馬英九先生欠缺殺手特質也未盡正確，因為屬師奶殺手也是另類殺手中的殺手，不是嗎？只是，八年來「寡人政治」的無能表現，成為全民公敵，證明了馬確實不應入梟雄之列，能搶到寶座是異數。

2. 「政治玩的不只是打贏選戰，只要能贏得決定性勝利，整個選戰過程不在意自己是不知情的旁觀者或是深涉陰謀詭詐的當事者」：

1998年吳敦義與謝長廷的高市長選舉，前一夜緋聞錄音帶讓吳敦義措手不及、中箭落馬，2000年總統大選的興票案，讓選民對宋楚瑜的支持迅間崩盤、悲情落敗，2004年扁連總統大選的兩顆子彈，一夕間風雲變色、腰斬泛藍封官大夢，2006年陳菊與黃俊英的高雄市長對決，前一夜演出「抓到賄選」記者會讓陳菊逆轉勝，細數這些選前冒出的詭譎伎倆，謝長廷、李登輝、陳水扁、陳菊是深涉陰謀詭詐的當事者？或是不知情的旁觀者？現時真相如何已不重要了，因為那些人已於適當時機贏得了決定性勝利。

3. 「強迫敵人同時應付兩條戰線，用意在於雙刃式攻擊一向比單一攻擊來得有效，尤其兩件資訊傷害到敵方的兩個層面，一件不利政治面，另一件是有損對方的節操」：

2000年總統大選，陳水扁以非本土與興票案來攻擊宋楚瑜的政治面與節操，高、北兩市市長選舉與2008總統大選，謝長廷也是以非本土與緋聞、水電費、首長特別費、綠卡分別攻擊吳敦義、郝龍斌、馬英九政治面與節操，這招就因為具有殺傷力，才會成為歷年選戰中的慣用手法，至於2008未奏效，是因為馬英九的獨有明星特質、國民黨歷年經驗教訓與阿扁的貪腐、濫權激起了民怨讓它變得無效了。

4.「總統可藉好的政策發佈，提昇低迷的的聲勢，但其中常有幕僚（親人）假借新資訊為個人爭權奪利的手段，更嚴重的是高層被蒙蔽」：

阿扁為擴大內政、國防、外交政績藉以提昇低盪的的聲勢，機密外交、金控合併、鐽震案、巴紐建交案等，讓總統府、國安會、外交部、國防部的各階主管、親信、幕僚甚至親人、金控企業主、外國領袖涉案不斷，不但無法讓阿扁低盪谷底的聲勢升溫，還得一再撇清、強調國務機要費、佣金、政治獻金等許多事他是不知情的，他到底是被蒙蔽還是說謊已非主題，它只證明了：確有下屬、幕僚、親信、親人假借新資訊、新利益而展開爭權奪利的貪婪遊戲。

5.「信仰真理的人，明知違背真理是痛苦的，當面對現實，抉擇仍是必須的，尤其在政治上，眨眼間情勢大變，是常見的事」：

猶如藍綠之統獨論戰，明知不同信仰、不同論述必有得失，但，真理與現實總須互為考量，因之，統派為政治、選舉考量，決定修改黨章，言明一切以台灣本土優先並默認獨立亦是台灣人前途的選項之一，台獨者為考量中間選民，設法隱藏獨派色彩，向中間靠攏，都是一種為現實不得不做出的選擇，此時，唯有勝選才是真理，勝出後其他的再走著瞧，阿扁不是坦誠的說過︰「台獨做不到就是做不到」，所以，當面對現實的時候，再痛苦還是得選擇違背真理，至於，統獨是否真理仍未盡可知，不過在政治上，它確是具有「眨眼間改變情勢」不可否認的重要影響力。

6.「當大選落幕，入主大位者已無道德可言，因為入主大位前早已被競爭對手清算得體無完膚、元氣大傷，且未來的國會不忘提醒他這一點」：

馬英九過去政治明星的地位，原以為高人氣、高學歷與引以為傲的個人操守可獲得尊崇與引領國人開創未來，誰知一場選舉下來，所有名聲被詆毀得一片狼藉，包含自傲的操守，上任之後，為了抵擋國內天災、世界經濟崩盤的海嘯，除了焦頭爛額、疲於奔命外不也開始受到國人、國會議員、失意政客與電視名嘴批判得一無是處了嗎？所以，未來勝出者入主大位後別寄望被稱英明或可成為百姓尊崇的國家元首，因為勝選者早被糟蹋為無道德、更無能力的人，加上隨時被檢驗放大的言行，想要維持聲譽確非易事，至於前期入主大位者不也是面對這些處境，尤其阿扁更是淒慘，不是嗎？

結語︰原以為台灣的政治亂象是台灣獨有的，經由外國作者丹.布朗先生的描述，始知以人為中心的政治環境、認知、操作手法舉世皆然，所以，接下來的選舉，這些操作手法或許將更變本加厲的呈現，各位何不拭目以待。

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